| Автор: Нагаева А.Э. | Дата публикации: 25.09.2021 | Дата обновления: 08.12.2023 | Время чтения ≈ 8 мин. |
Парам, которые хотят женится, завести детей, необходимо собственное жилье. Проживать вместе с супругой и детьми в общежитии не получится, а снимать недвижимость слишком дорого, поэтому необходимо подумать о собственных квадратных метрах.
Очень редко, когда у учащихся находятся деньги на покупку жилья за наличные деньги. Поэтому лучшим вариантом остается займ. В этой статье мы расскажем какие были условия в 2021 году,а также мы обновили информацию о том как студенту взять ипотеку в 2023 году.
Содержание
Когда нужно покупать студенту жилье в ипотеку?
Плюсы и минусы ипотеки для студента
Как взять ипотеку студенту в 2021 году - все условия
Актуальные условия ипотеки для студентов на 2023 год
Какую квартиру лучше купить студенту?
Когда нужно покупать студенту жилье в ипотеку?
Купить жилье в ипотеку, для студента, может быть очень тяжело из-за отсутствия официальной работы и своего возраста. Поэтому думать о серьезном займе у банка следует только во взрослой жизни, либо при возникших обстоятельствах:
- Девушка студента забеременела, и им срочно нужно искать свое жилье
- Появился капитал для первоначального взноса
- У студента появилась официальная работа, и он уже получил трудовой стаж
Все эти три факта позволяют задуматься о собственном жилье. Однако в этом возрасте еще нет уверенности в том, где человек будет жить. Может быть, через год он захочет переехать в другую страну или в другой город.
Нет уверенности и в своей профессии. Сможет ли студент вкалывать на одной и той же работе 20 лет? Не уволят ли его раньше, или не захочет ли он сам сменить профессию?
Ипотека обычно берется на 20-30 лет, поэтому на этот период времени молодой человек должен будет думать об огромном и длительном грузе.
Поэтому оформлять ипотеку нужно только в исключительных случаях. Только если он уже окончательно распланировал свою жизнь на ближайшие 30 лет.
Плюсы и минусы ипотеки для студента
С одной стороны, данное действие будет полезно, а с другой – может испортить жизнь. Давайте посмотрим все плюсы и минусы ипотеки для студента, с которыми вы можете столкнуться если действительно решились на этот серьезный шаг.
- Спокойствие, удобство, надежность и безопасность в своей квартире не сравнятся с проживанием в студенческом общежитии или арендованной квартире
- Можно выплатить всю сумму к 30-50 годам и больше не переживать из-за кредита
- Получится сделать свой ремонт в квартире по своему дизайну
- Не придется переживать из-за недвижимости, если появится семья и ребенок
- Можно гордиться собой и поднять себе самооценку, чувствовать себя сильным и независимым
- Родители будут гордиться и рассказывать всем знакомым и родственникам
- Можно быстрее понравиться девушке
Теперь перейдем к минусам
- Кредит будет постоянно о себе напоминать
- Придется отдавать каждый месяц значительную сумму
- Квартира находится в залоге у банка в течение всего времени, пока ипотека не будет погашена
- Придется работать постоянно и искать деньги для быстрого погашения кредита
- Сложно поменять работу
- Возможно, придется просить деньги в долг у родителей и друзей
- Сложно построить семью, т.к. много средств будет уходить на погашение займа
Как вы видите, плюсов и минусов довольно достаточно. И это мы еще не посчитали самый важный аспект: придется совмещать учебу и работу ради оплаты ипотеки. Поэтому перед тем, как взять на себя такую большую ответственность, необходимо подумать и учитывать все внешние и внутренние факторы.
Как взять ипотеку студенту в 2021 году - все условия
Заключить договор купли-продажи может быть сложно, даже если вы обладаете финансами. Дело в том, что студент может получить одобрение на ипотеку, лишь соблюдая многочисленные условия.
- Студенту должно быть больше 21 года. Это обязательный пункт
- У студента уже должен быть стаж работы от полугода, а лучше от 1 года. Причем работа должна быть официальной
- Нужно накопить первоначальный взнос, минимум, 20% от общей суммы
- Понадобятся справки о доходе. Он должен быть достаточно высоким, чтобы покрыть расходы на ежемесячный платеж по долгу
- У студента должна быть собственность: машина, квартира, дом или что-либо другое, что банк может использовать в качестве залога
- У студента обязательно должны быть поручители, например, родители или родственники, у которых хорошая кредитная история
- Сама кредитная история студента должна быть такой же чистой. При этом она должна просто быть, поэтому советуем заранее взять в кредит телефон и не пытаться выплатить всю сумму разом
- Льготы и сниженную процентную ставку студент может получить только по программе «Молодая семья». Также может использовать материнский капитал, если он есть
Собирать все документы необходимо заранее. Ответ банка придется ждать от 5 дней и более. Если придет отказ, то не стоит сразу же пытаться еще раз получить согласие. Подождите еще пару месяцев и попробуйте снова.
Актуальные условия ипотеки для студентов на 2023 год
На 2023 год, студент должен соответствовать следующим критериям для одобрения ипотеки:
- Совершеннолетие (от 18 либо 21 года)
- Иметь стабильный заработок и официальный стаж работы от 3-х либо 6-ти месяцев, чем больше, тем лучше
- Первоначальный взнос составляет от 10%
По остальным пунктам информация никак не изменилась с 2021 года. Также, на сайте банка может быть онлайн калькулятор, которым вы всегда можете воспользоваться.
Как студенту взять кредит?
Необходимо собрать документы о своих официальных доходах, о работе и о собственности. При этом также понадобятся поручители.
Проще всего студенту взять кредит на учебе. В Сбербанке даже действует специальная государственная программа, которая поможет быстро оформить займ на весь период учебы.
К сожалению, на другие цели учащиеся часто получают отказ. Поэтому если есть возможность, то попросите своих родителей оформить займ и выплачивайте его вместо них. Тогда не возникнет никаких проблем с приобретением недвижимости и других больших покупок.
Какую квартиру лучше купить студенту?
Пока у вас нет детей, либо ребенок только подрастает, стоит подумать о приобретении студии или однокомнатной квартиры. Несмотря на то, что цена за квадратный метр у них выше по сравнению с двух- или трехкомнатными вариантами, они являются более доступными.
Чтобы не переплачивать проценты, стоит внести первоначальный взнос за небольшое пространство и быстрее выплатить кредит. Через несколько лет ликвидность может возрасти вместе со спросом на недвижимость, как, например, было в 2020 году.
Поэтому не стоит сразу смотреть на большие квартиры. В будущем вы сможете накопить и приобрести трехкомнатную квартиру, продав студию.
В теории можно и вовсе обойтись без займов. Для этого нужно несколько лет пытаться зарабатывать достаточно много денег, инвестировать часть доходов в акции и большую часть откладывать в банковский вклад. Например, вы можете посмотреть нашу статью.
Таким образом мы вспомнили какими были требования в 2021 году, и рассмотрели актуальные условия как взять ипотеку студенту в 2023 году. В первую очередь нужно разобраться с условиями: вам больше 21 года, у вас первоначальный взнос более 20% от основной суммы, вы работаете официально больше 6 месяцев, у вас чистая кредитная история, есть поручители и залог. Только после этого можно определяться со стоимостью квартиры и конкретным вариантом, а затем и собирать документы для кредита.
Автор статьи: Нагаева Алия Эльмировна. Журналист - филолог. Выпускник Башкирского государственного университета