Парам, которые хотят жениться, завести детей, необходимо собственное жилье. Проживать вместе с супругой и детьми в общежитии не получится, а снимать недвижимость слишком дорого, поэтому необходимо подумать о собственных квадратных метрах.

Очень редко, когда у учащихся находятся деньги на покупку жилья за наличные деньги. Поэтому лучшим вариантом остается займ. В этой статье мы расскажем, какие были условия в 2021 году и какими они стали в 2023 и 2024 году. Представленная в статье информация актуальна на сегодняшний день – мы проверили сведения, а также поделились дополнительными нововведениями, которые ждут желающих оформить ипотеку. 

 

Содержание

 

Когда нужно покупать студенту жилье в ипотеку

Плюсы и минусы ипотеки для студента

Актуальные условия ипотеки для студентов на 2023 и 2024 год

Как взять ипотеку студенту в 2021 году - все условия

Как студенту взять кредит

Какую квартиру лучше купить студенту

 

Когда нужно покупать студенту жилье в ипотеку

 

Купить жилье в ипотеку, для студента, может быть очень тяжело из-за отсутствия официальной работы и своего возраста. Поэтому думать о серьезном займе у банка следует только во взрослой жизни, либо при возникших обстоятельствах:

  • Девушка студента забеременела, и им срочно нужно искать свое жилье
  • Появился капитал для первоначального взноса
  • У студента появилась официальная работа, и он уже получил трудовой стаж

 

женитьба студентов

Все эти три факта позволяют задуматься о собственном жилье. Однако в этом возрасте еще нет уверенности в том, где человек будет жить. Может быть, через год он захочет переехать в другую страну или в другой город.

Нет уверенности и в своей профессии. Сможет ли студент вкалывать на одной и той же работе 20 лет? Не уволят ли его раньше, или не захочет ли он сам сменить профессию?

Ипотека обычно берется на 20-30 лет, поэтому на этот период времени молодой человек должен будет думать об огромном и длительном грузе.

Поэтому оформлять ипотеку нужно только в исключительных случаях. Только если он уже окончательно распланировал свою жизнь на ближайшие 30 лет.

 

Плюсы и минусы ипотеки для студента

 

плюсы и минусы аренды жилья и ипотеки

С одной стороны, данное действие будет полезно, а с другой – может испортить жизнь. Давайте посмотрим все плюсы и минусы ипотеки для студента, с которыми вы можете столкнуться если действительно решились на этот серьезный шаг.

  • Спокойствие, удобство, надежность и безопасность в своей квартире не сравнятся с проживанием в студенческом общежитии или арендованной квартире
  • Можно выплатить всю сумму к 30-50 годам и больше не переживать из-за кредита
  • Получится сделать свой ремонт в квартире по своему дизайну
  • Не придется переживать из-за недвижимости, если появится семья и ребенок
  • Можно гордиться собой и поднять себе самооценку, чувствовать себя сильным и независимым
  • Родители будут гордиться и рассказывать всем знакомым и родственникам
  • Можно быстрее понравиться девушке

Теперь перейдем к минусам

  • Кредит будет постоянно о себе напоминать
  • Придется отдавать каждый месяц значительную сумму
  • Квартира находится в залоге у банка в течение всего времени, пока ипотека не будет погашена
  • Придется работать постоянно и искать деньги для быстрого погашения кредита
  • Сложно поменять работу
  • Возможно, придется просить деньги в долг у родителей и друзей
  • Сложно построить семью, т.к. много средств будет уходить на погашение займа

Как вы видите, плюсов и минусов довольно достаточно. И это мы еще не посчитали самый важный аспект: придется совмещать учебу и работу ради оплаты ипотеки. Поэтому перед тем, как взять на себя такую большую ответственность, необходимо подумать и учитывать все внешние и внутренние факторы.

 

Актуальные условия ипотеки для студентов на 2023 и 2024 год

 

На 2023 и 2024 год, студент должен соответствовать следующим критериям для одобрения ипотеки:

  • Совершеннолетие (от 18 либо 21 года)
  • Иметь стабильный заработок и официальный стаж работы от 3-х либо 6-ти месяцев, чем больше, тем лучше
  • Первоначальный взнос составляет от 10%

По остальным пунктам информация никак не изменилась с 2021 года. Также, на сайте банка может быть онлайн калькулятор, которым вы всегда можете воспользоваться. 

 

От автора:

В конце 2023 года было отмечено повышение ключевой ставки, в связи с чем в 2024 году снизился размер субсидий, получаемых банком от государства. На сегодняшний день введены ограничения – льготная ипотека в 2024 году возможна лишь в отношении определенных застройщиков (участников программы субсидирования).

Отметим, что представленная далее информация также проверена и является актуальной и на сегодняшний день.

 

Как взять ипотеку студенту в 2021 году - все условия

список претендентов на получение ипотеки

Заключить договор купли-продажи может быть сложно, даже если вы обладаете финансами. Дело в том, что студент может получить одобрение на ипотеку, лишь соблюдая многочисленные условия.

  • Студенту должно быть больше 21 года. Это обязательный пункт
  • У студента уже должен быть стаж работы от полугода, а лучше от 1 года. Причем работа должна быть официальной
  • Нужно накопить первоначальный взнос, минимум, 20% от общей суммы
  • Понадобятся справки о доходе. Он должен быть достаточно высоким, чтобы покрыть расходы на ежемесячный платеж по долгу
  • У студента должна быть собственность: машина, квартира, дом или что-либо другое, что банк может использовать в качестве залога
  • У студента обязательно должны быть поручители, например, родители или родственники, у которых хорошая кредитная история
  • Сама кредитная история студента должна быть такой же чистой. При этом она должна просто быть, поэтому советуем заранее взять в кредит телефон и не пытаться выплатить всю сумму разом
  • Льготы и сниженную процентную ставку студент может получить только по программе «Молодая семья». Также может использовать материнский капитал, если он есть

Собирать все документы необходимо заранее. Ответ банка придется ждать от 5 дней и более. Если придет отказ, то не стоит сразу же пытаться еще раз получить согласие. Подождите еще пару месяцев и попробуйте снова.

 

Как студенту взять кредит

 

оформление заявки на образовательный кредит

Необходимо собрать документы о своих официальных доходах, о работе и о собственности. При этом также понадобятся поручители.

Проще всего студенту взять кредит на учебе. В Сбербанке даже действует специальная государственная программа, которая поможет быстро оформить займ на весь период учебы.

К сожалению, на другие цели учащиеся часто получают отказ. Поэтому если есть возможность, то попросите своих родителей оформить займ и выплачивайте его вместо них. Тогда не возникнет никаких проблем с приобретением недвижимости и других больших покупок.

 

Какую квартиру лучше купить студенту

 

поиск жилья студентам

 

Пока у вас нет детей, либо ребенок только подрастает, стоит подумать о приобретении студии или однокомнатной квартиры. Несмотря на то, что цена за квадратный метр у них выше по сравнению с двух- или трехкомнатными вариантами, они являются более доступными.

Чтобы не переплачивать проценты, стоит внести первоначальный взнос за небольшое пространство и быстрее выплатить кредит. Через несколько лет ликвидность может возрасти вместе со спросом на недвижимость, как, например, было в 2020 году.

Поэтому не стоит сразу смотреть на большие квартиры. В будущем вы сможете накопить и приобрести трехкомнатную квартиру, продав студию.

В теории можно и вовсе обойтись без займов. Для этого нужно несколько лет пытаться зарабатывать достаточно много денег, инвестировать часть доходов в акции и большую часть откладывать в банковский вклад. Например, вы можете посмотреть нашу статью.

 

Таким образом мы вспомнили какими были требования в 2021 году, и рассмотрели актуальные условия как взять ипотеку студенту в 2023 и 2024 году. В первую очередь нужно разобраться с условиями: вам больше 21 года, у вас первоначальный взнос более 20% от основной суммы, вы работаете официально больше 6 месяцев, у вас чистая кредитная история, есть поручители и залог. Только после этого можно определяться со стоимостью квартиры и конкретным вариантом, а затем и собирать документы для кредита.

Чем мы можем вам помочь?

Окажем всестороннюю поддержку студентам в учебе и тем, кто работает с текстом, по всем вопросам связанными с проверкой на плагиат, низкой уникальностью текста, рерайт, оформление гост и многое другое. Смело обращайтесь в наш студенческий сервис или напишите в чат.